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| 賃貸契約の解約手続き |
現在お住まいの住居が賃貸アパート等の『賃貸物件』の場合、退去する際に賃貸契約の解約手続きをする必要があります。解約方法に関しては賃貸契約書に記載されています。多くの場合は、『解約日の１ヶ月前（または2ヶ月前）までに退去を通知すること』と定めてあり、解約通知をした日から1ヶ月間（あるいは2ヶ月間）は賃料を払う義務を負っています。解約手続きが遅れると無駄な賃料を払うことになるケースもあります。※契約により3ヶ月前、あるいは6ヶ月前に退去通知をする事と定めているケースもあり、契約書を確認しておくべきです。
解約通知の方法は文書で通知すると定めている事が多く、後日の証拠として文書で通知する方法はトラブルが少ないといえます。 |
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| 賃貸契約の解約の流れ |
退去通知から解約までの流れは下記のとおりです。
①不動産会社へ解約の通知する。
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②不動産会社は貸主へ連絡する。
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③引越し日に不動産会社が立会いをして現況を確認する。鍵を返却する。
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④後日・・原状回復費用などの見積もりが提示される。
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⑤敷金の返却
物件の明け渡し完了後（カギの返却後）、原状回復費用や賃料不払い債務等を敷金から差し引いて、残額があれば敷金が返還される。不足分があれば請求される。 |
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